湖南农村信用社招聘考试备考：留置和定金

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　　一、留置

　　(一)留置权的概念

　　留置权是债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。

　　1、留置权是法定物权，留置权以法律规定而享有，而不是通过合同约定而设立。

　　2、留置权是动产物权，不能存在于不动产之上。

　　(二)留置权的取得

　　1.留置权取得的积极要件

　　留置权取得的积极要件，是指留置权的取得所应具有的事实，包括以下几项：

　　第一，须债权人占有债务人的动产;

　　第二，须债权已届清偿期;

　　第三，债权人留置的动产，应当与债权人属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

　　2.留置权取得的消极要件

　　第一，对动产的占有不是因侵权行为取得;

　　第二，法律规定不得留置的动产，不得留置;

　　第三，对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。

　　(三)留置权人的权利与义务

　　1.留置权人的权利

　　(1)占有留置物的权利。留置权人在债权未受清偿前，享有占有债务人的动产并留置的权利。

　　(2)保管费用求偿权。留置权人占有留置物，应对之加以妥善的保管，为此支出必要的保管费用时，留置权人有权请求留置物所有权人返还。

　　(3)收取孳息的权利。

　　(4)就留置物优先受偿。

　　2.留置权人的义务

　　(1)妥善保管留置物的义务

　　(2)返还留置物的义务。

　　二、定金

　　1.定金的概念

　　定金，是指合同当事人一方以保证债务履行为目的，于合同成立时或未履行前，预先给付对方一定数额金钱的担保方式。

　　2.定金的成立

　　在我国现行法上，定金合同为要式合同，定金的成立必须有书面定金合同。定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致，而且需要现实交付定金。

　　3.定金合同与比例

　　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　4.定金的效力

　　(1)定金具有证约的效力。

　　(2)充抵定金或返还的效力。

　　(3)在合同不履行时，适用定金罚则。

　　(4)替代赔偿金效力。《合同法》第ll6条规定：“如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选样适用违约金或者定金条款。”因此，我国定金的性质有违约定金的性质。

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